PODATEK OD NIERUCHOMOŚCI
PRZEDMIOT opodatkowania
PODMIOT opodatkowania
PODSTAWA opodatkowania
Fakt:
1. własności
2. samoistnego posiadania
3. użytkowania wieczystego
4. władanie bez tytułu prawnego gruntami stanowiącymi własność SP lub JST
5. posiadanie zależne
6. zarząd
- GRUNTÓW
- BUDYNKÓW lub ich części
- BUDOWLI ZWIĄZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
- osoby fizyczne
- osoby prawne
- jednostki organizacyjne …
Obowiązek podatkowy powstaje (decyzja wójta) od 1 dnia miesiąca po miesiącu w którym powstały przesłanki uzasadniające płacenie tego podatku; wygasa natomiast z upływem miesiąca w którym przesłanki te ustały.
4 raty
Zróżnicowana, zaleczy od rodzaju nieruchomości bądź obiektu budowlanego oraz sposobu ich wykorzystywania
1. GRUNTÓW - powierzchnia
2. BUDYNKÓW – powierzchnia użytkowa
3. BUDOWLI ZWIAZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ – wartość rynkowa określona przez podatnika
ZWOLNIENIA
STAWKI PODATKOWE
ULGI
UWAGI
PODMIOTOWE:
- Szkoły, szkoły wyższe
- zakłady pracy chronionej
- jednostki badawczo rozwojowe
- RG może uchwałą zwolnić inne podmioty
- budowle kolejowe i potowe
- muzea, parki narodowe, rezerwaty
RG określa uchwałą na każdy rok
Stawki maxymalne:
1. GRUNTÓW: stawka kwotowa, zależnie od rodzaju gruntu 0,63zł od 1m2
2. BUDYNKÓW: kwotowa, zależnie od rodzaju gruntu od 0,52zł od 1m2
3. BUDOWLI ZWIAZANEJ Z PROWADZENIEM DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ: do 17,42zł od 1m2
określona w ustawie górna granica, której nie może przekroczyć RG ustalając stawkę podatku od budowli wynosi 2%
- RG może uchwała wprowadzić inkasentów
WYŁĄCZENIA z opodatkowania:
1. ROZŁĄCZNOŚĆ podatków: rolnego, leśnego i od nieruchomości – można płacić tylko jeden!
2. pod warunkiem wzajemności nieruchomości konsultantów, ambasad
3. grunty pod wodami płynącymi (ale płaci się podatek z gruntów pod jeziorami, rekreacyjnymi zbiornikami wodnymi i elektrowniami wodnymi)
4. zajęte na potrzeby JST
5. drogi publiczne
chomikSGHowy