Województwo:               warmińsko-mazurskie

Powiat:              olsztyńsko

Gmina:               Jonkowo

Obręb:              Mątki

ARK. :               2

OPERAT TECHNICZNY

Temat: Projektowanie działek metodą metra bieżącego. Dokumentacja techniczna do wyniesienia projektu scalenia obszaru wsi Mątki

Monika Wyszyńska

Jolanta Brzozowska

Grupa 2

Rok II GG

Zawartość operatu

Opis metody wartości metra bieżącego projektowania działek              3

Bilans projektu scalenia przed dokonaniem projektowania szczegółowego              5

Metoda wartości metra bieżącego – działka nr 5              6

Metoda wartości metra bieżącego – działka nr 5              8

Wykaz współrzędnych osnowy geodezyjnej dla obiektu Mątki 2 wykorzystanej do wyniesienia projektu scalenia              10

Obliczenie danych do wyniesienia nowych punktów w terenie              10

Wyrównanie powierzchni              11

Szkice dokumentacyjne projektu scalenia na gruncie              13

Szkice wyniesienia projektu scalenia na gruncie              14

Bilans projektu scalenia – projektowanie szczegółowe              23

Poscaleniowy  rejestr pomiarowo-klasyfikacyjny stanu władnia gruntów              24

Poscaleniowa mapa ewidencyjna stanu władnia gruntów              26

Opis metody wartości metra bieżącego projektowania działek

To szczególny przypadek metody kolejnych przybliżeń, stosowany wówczas, gdy do zaprojektowania dana jest nie powierzchnia, lecz wartość projektowanego obiektu

Metoda kolejnych przybliżeń: nie określa się od razu położenia projektowanej granicy. Najpierw w pobliżu spodziewanego miejsca jej przebiegu wykreśla się granicę przybliżoną, następnie obliczona zostaje powierzchnia lub wartość tak zaprojektowanej figury. Z porównania tej wielkości z wielkością żądaną do zaprojektowania  można określić wielkość i znak różnicy Dp = p – p1

(p- powierzchnia zadana, p1- obliczona powierzchnia) Þ lub dla wartości: Dw = w – w1.

W zależności od znaku i wielkości uzyskanej różnicy przemieszcza się projektowaną granicę i ponownie oblicza wielkość wyznaczonej figury.

Kolejność postępowania przy metodzie metra bieżącego:

1.       Na podstawie bilansu projektu scalenia wybrano gospodarstwa, których różnica wartości między wartością do zaprojektowania a wartością zaprojektowaną przekraczała 3%.

W niniejszym projekcie są to:

·         Gospodarstwo nr 3 (właściciel: Krystyna Bąk)

·         Gospodarstwo nr 6 (właściciel: Julian Mazut)

2.       Określono granicę przesuwania następujących działek:

·         Gospodarstwo nr 3 – działka nr 5

·         Gospodarstwo nr 6 – działka nr 11

Granice działek zostały wyznaczone za pomocą metody średniej wartości hektara.

3.       Obliczono obecne wartości wyżej wymienionych działek:

Obw = Nsz*P1’+ Nsz*P2’+ … ,

gdzie:

Obw – wartość bieżąca danej działki

Nsz – stawka szacunkowa konturu szacunkowego

P1’ ,P2’ – powierzchnie konturów szacunkowych

4.       Obliczono różnicę między wartością bieżącą działki (Obw), a wartością do zaprojektowania (Wdo zapr), w bilansie projektu scalenia kolumna nr 21.

Wdo zapr – Obw = ∆W > 2%

5.       Pomierzono odcinki przy użytkach, których granicę przesunięto (l1, l2)

6.       Obliczono wartość metra bieżącego (Wmb)

Wmb = l1*Nsz+l2*Nsz+ …+ln*Nsz

n – liczba odcinków oddzielnie określonych wzdłuż przesuwanej granicy, ze względu na zmieniający się szacunek  jednostki powierzchni

Otrzymana w wyniku sumowania wielkość, jest wartością paska gruntu o szerokości jednego metra.

7.       Obliczono ilość metrów (∆h), o które należy przesunąć daną granicę

∆W/ Wmb = ∆h

8.       Przesunięto granicę o ∆h

9.       Obliczono wartość działki w drugim przybliżeniu

W2 = Nsz*P1”+ Nsz*P2”+ … ,

gdzie:

W2 – wartość działki w drugim przybliżeniu

Nsz – stawka szacunkowa konturów szacunkowych

P1” ,P2” – powierzchnie konturów szacunkowych, po zmianie granicy

10.   Obliczono różnicę między wartością działki w drugim przybliżeniu (W2), a wartością do zaprojektowania (Wdo zapr), w bilansie projektu scalenia kolumna nr 21.

Wdo zapr – W2 = ∆W < 2%

Gdy Dh jest zbyt duża, a przy tym kontury klasyfikacyjne w obrębie porównującego paska tworzą trapezy o mocno zróżnicowanych co do wielkości podstawach, często po drugim przybliżeniu nie osiąga się jeszcze zadowalającego wyniku. Wówczas należy powtórzyć całą procedurę, aż do uzyskania różnicy między wartością do zaprojektowania a zaprojektowaną <2%.

Bilans projektu scalenia przed dokonaniem projektowania szczegółowego

Metoda wartości metra bieżącego – działka nr 5